Державний реєстратор нерухомого майна

Послуги які надає державний реєстратор нерухомого майна:

1. Державна реєстрація права власності на нерухоме майно . 

2.  Державна реєстрація іншого речового права на нерухоме майно .

3. Виправлення технічної помилки у відомостях Державного реєстру прав з вини заявника, з вини державного реєстратора, погашення записів у Реєстрі прав власності на нерухоме майно.

4. Скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними документів чи скасування документів на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації (рішення суду).

5. Державна реєстрація обтяження речового права, іпотеки на нерухоме майно  

6. Взяття на облік безхазяйного нерухомого майна

7. Заборона вчинення реєстраційних дій.

8. Надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Строки державної реєстрації прав

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень  - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Одним з головних питань у регулюванні відносин у сфері державної реєстрації прав  є строки проведення державної реєстрації речових прав та їх обтяжень. У ст. 19  Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (далі – Закон) визначені строки державної реєстрації прав.

Так, Законом передбачено, що:

1. Державна реєстрація права власності та інших речових прав (крім іпотеки) проводиться у строк, що не перевищує п’яти робочих днів з дня реєстрації відповідної заяви в Державному реєстрі прав.

2. Державна реєстрація обтяжень, іпотек речових прав проводиться у строк, що не перевищує двох робочих днів з дня реєстрації відповідної заяви в Державному реєстрі прав.

3. Державна реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії нотаріусом проводиться невідкладно після завершення нотаріальної дії.

4. Внесення змін до записів Державного реєстру прав та надання інформації з Державного реєстру прав у паперовій формі здійснюються у строк, що не перевищує одного робочого дня з дня реєстрації відповідної заяви в Державному реєстрі прав.

5. Зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав, внесення запису про скасування рішення державного реєстратора здійснюються у строк, що не перевищує 2 години з часу реєстрації відповідної заяви/рішення суду в Державному реєстрі прав.

Строк, визначений у днях, обраховується з дня реєстрації відповідної заяви в Державному реєстрі прав.

Строк, визначений у годинах, обраховується з часу реєстрації відповідної заяви в Державному реєстрі прав.

Слід зазначити, що за державну реєстрацію права власності, проведену у строки менші, ніж передбачені статтею 19 цього Закону, справляється адміністративний збір у такому розмірі:

• 1 прожитковий мінімум для працездатних осіб - у строк два робочі дні;
• 2 прожиткових мінімуми для працездатних осіб - у строк один робочий день;
• 5 прожиткових мінімумів для працездатних осіб - у строк 2 години.

За державну реєстрацію інших речових прав, відмінних від права власності (крім іпотеки), проведену у строки менші, ніж передбачені статтею 19 цього Закону, справляється адміністративний збір у такому розмірі:

- 0,5 прожиткового мінімуму для працездатних осіб - у строк два робочі дні;

- 1 прожитковий мінімум для працездатних осіб - у строк один робочий день;

 - 2,5 прожиткового мінімуму для працездатних осіб - у строк 2 години.